معمولا اولين دغدغه مهاجران به کشور ديگر، تامين مسکن است. اين دغدغه براي مهاجران به کشور کانادا نيز وجود دارد. براي اقامت کانادا و تامين مسکن، مانند همه جاي جهان دو راه اصلي اجاره يا خريد خانه پيش روي شماست. آشنايي با بازار مسکن کانادا به شما کمک مي‌کند با شناخت بيشتري به دنبال گزينه مناسب خود باشيد. در اين مقاله مي‌خواهيم نکاتي را درباره اجاره خانه در کانادا با شما در ميان بگذاريم.
شرايط اجاره خانه در کانادا
به طور معمول مهاجران بنابر شناخت ناکافي از مقصد مورد نظر، ترجيح مي‌دهند از کم‌ريسک‌ترين روش‌ها براي اقامت اوليه خود استفاده کنند. طبيعي است که در مقايسه اجاره با خريد، اجاره خانه از ريسک و پيچيدگي کمتري برخوردار است. به همين دليل غالبا اقامت و تحصيل در کانادا با اجاره خانه آغاز مي‌شود.
اجاره کردن خانه در شهرهاي کانادا روال مشخصي دارد. همين روال مشخص نيز کار اجاره ملک را از نظر حقوقي ساده مي‌کند. تعداد آژانس‌هاي املاک در اين کشور به نسبت ايران بسيار کمتر است. اما هرکدام به صورت حرفه‌اي و جامع به اين مسئله مي‌پردازند. به همين دليل هم معمولا آژانس‌هاي اجاره املاک داراي تعداد زيادي کارمند يا مشاور املاک هستند.
نکته جالب ديگر اين است که همه آژانس‌هاي املاک به يک شبکه کامپيوتري ثابت دسترسي دارند که اطلاعات همه املاک در آن موجود است. به اين معنا که نياز نيست براي چک کردن موارد مختلف به چندين آژانس مراجعه کنيد.
براي اجاره خانه بايد به اين آژانس‌ها سر بزنيد. آنها با توجه به ويژگي‌هاي مدنظر شما مواردي را معرفي خواهند کرد. در صورت علاقمندي به مورد مدنظر، مشاور شما با صاحب‌خانه تماس گرفته و مقدمات بازديد و عقد قرارداد را فراهم مي‌کند.
در کانادا در همه فصول مي‌توانيد به دنبال اجاره خانه باشيد؛ اما به طور معمول از ماه آوريل تا جون، بهترين زمان براي اجاره خانه است. چراکه تعداد زيادي ملک در اين فصل خالي و آماده واگذاري است.
اما نکته اساسي که بايد به آن توجه کنيد؛ مسئله تاييد اعتبار است. در کانادا سيستمي وجود دارد که توسط مشاور املاک کارنامه شما در اجاره‌هاي قبلي و ميزان درامد بررسي مي‌شود؛ و در صورت نبود مشکل در زمينه پرداخت‌ها و… قرارداد ثبت مي‌شود. اين فرآيند کار را براي اجاره اولي‌ها مشکل مي‌کند. از آنجا که شما سابقه مثبت قبلي نداريد کمي در اين زمينه مشکل خواهيد داشت.
راه‌کار معمول براي حل اين محدوديت بر اساس يافتن کسي است که شما را تضمين کند. اين فرد مي‌تواند کارمندي باشد که داراي درآمد کافي بوده و زير برگه اجاره خانه شما را به عنوان تضمين امضا مي‌کند.
اگر اين راه هم ممکن نبود؛ تنها راه باقي مانده پيش‌پرداخت چند ماهه اجاره خانه است؛ که البته کمي هزينه‌هاي شما را افزايش مي‌دهد.
يافتن خانه بدون کمک آژانس‌هاي املاک
البته در نهايت يک آژانس رسمي املاک بايد واسطه شما و صاحب‌خانه باشد؛ اما راه‌هاي متنوعي براي يافتن موردهاي موجود براي اجاره وجود دارد. در اولين قدم پيشنهاد مي‌کنيم به آگهي‌نامه‌هاي چاپي و سايت‌هاي اجاره خانه سر بزنيد. يکي از مزاياي سايت‌ها قابليت ديدن تصاوير خانه و مقايسه آنها پيش از بازديد حضوري است. در ادامه بعضي از سايت‌هاي معتبر در اين زمينه معرفي شده است:
- https://www.kijiji.ca
- https://www.rentboard.ca
- https://www.rentfaster.ca
البته احتمالا بتوانيد نمونه‌هاي خوبي را در تابلوهاي اعلانات کسب و کارهاي محلي، مثل سوپرمارکت‌ها، لباسشويي‌ها و… نيز بيابيد.
همچنين اگر دانشجو هستيد به شدت توصيه مي‌کنيم؛ موضوع را با بخش خدمات دانشجويي دانشگاه خود مطرح کنيد. در خيلي از مواقع آنها پيشنهادهاي خوبي دارند و مي‌توانند در اين زمينه به شما کمک کنند.
در نهايت به‌طور خلاصه درباره قيمت اجاره خانه در کانادا، به دليل وسعت بالاي اين سرزمين نمي‌توان قيمت ثابتي در نظر گرفت. معمولا اين قيمت در شهرهاي بزرگ مثل تورنتو گران‌تر و در حاشيه شهرها ارزان‌تر است. براي اينکه تصوري درست از ميزان اجاره داشته باشيد بد نيست بدانيد در سال 2018 قيمت اجاره يک آپارتمان يک خوابه در مرکز شهر تورنتو 1800 دلار، نمونه سه خوابه آن 3200 دلار و همين موارد در حاشيه شهر تورنتو به ترتيب 1400 و 2300 دلار در ماه است.
درباره این سایت